不動産 査定

不動産一括査定サイトのおすすめは|メリット&デメリット。使い方などをご紹介

不動産一括査定サイトを大調査

不動産一括査定サイトはご存知でしょうか?

 

不動産を売却するときどこかで必ず査定をして貰うと思います。

 

以前までは町の不動産屋さんに不動産売却の話に行くのが通常でした。
しかし、不動産屋さん1件で査定をして貰って、売却を頼むのは非常にリスクが高いのです。

 

その理由は不動産査定は業者によって値段の差がかなりあるのです。
また、数軒回って高い見積もりを出してもらったところに頼むのも実はリスクが高いんです。

 

不動産は、売り手と買い手の値段が合わなければいつまでたっても売却に至りません。

 

ですから、ご自身が持たれている不動産の近隣相場や実際どの程度で売れるのかをしっかりと最初に知っていただくことが不動産売却で損をしない方法なのです。

 

ここでは、不動産一括査定を利用して頂き、不動産売却で損をしないための方法をご紹介したいと思っています。

 

また、不動産一括査定サイトをご利用するにあたり、メリットやデメリットなどもご紹介しますのでぜひ見て頂いて不動産査定のご参考にしていただけると幸いです。

 

ちなみに私自身も現在2軒目のマイホームです。
はじめて所有した不動産を売却し少し大きめのお家に引っ越すことができました。

 

不動産一括査定サイトのメリットやデメリットをしっかり理解して頂き、本当に損をしない不動産売却をしましょう。

 

 

不動産一括査定サイトってどのような仕組みなの?

 

そもそも不動産一括査定サイトってどのような仕組みなのかをまずはご説明します。

 

不動産一括査定サイトのおすすめは|メリット&デメリット。使い方などをご紹介

不動産査定を複数してもらう場合

 

通常は複数の不動産会社へ査定の依頼を行う際は図の左のように、ご自身で不動産会社に連絡し査定に来てもらいます。
しかし、この方法では直接不動産業者にご自身が依頼されますから時間もかかります。
しかも、営業電話や訪問などしつこいぐらい来られる可能性もあります。

 

不動産一括サイトの場合は、図の右のようにあなたは不動産一括査定サイトに依頼し、運営会社が物件近くの不動産会社に査定依頼を行います。
その後は依頼された不動産会社より査定が届く仕組みになっています。

 

ですから、不動産一括査定サイトを利用することにより、自分自身で何件も連絡することなく複数の査定を取ることができます。

 

不動産一括査定サイトのメリットとデメリットはどうなのでしょう?

 

 

不動産一括査定のメリット

 

簡単に複数の不動産会社に査定依頼ができる

 

不動産の査定をして貰おうと思うと、地域にある不動産会社がどこにあるのかをインターネットやタウンページなどで調べ査定の依頼をしなくてはいけません。
しかも、物件によっては受け付けてくれない不動産会社もあり、複数の業者を探すのには時間と労力がすごく必要となります。

 

しかし、不動産一括査定を利用すると、不動産の売却を考えている地域の不動産業者6社ほどに査定依頼をして貰うことが可能なので、不動産業者探しの労力は極端に減らすことが可能です。

 

無料で利用することが可能

 

不動産一括査定サイトは無料で利用することができます。

 

不動産会社探しはかなり面倒で労力が必要なのですがなぜ無料で利用できるのかというと、運営会社は不動産会社ではありません。
運営会社はWebマーケティング会社が運営していることが多く、不動産売却の見込み客を不動産会社に紹介することで、不動産会社から利益を得ていますので、利用者は無料で利用できる仕組みとなっています。

 

ベストな不動産会社が見つかる

 

実は不動産業者によって扱う物件の得意、不得意があるのはご存知でしょうか?

 

・ 新築物件の得意な業者
・ 中古物件が得意な業者
・ マンションが得意な業者

 

など、不動産業者ごとに得意ジャンルが違います。
また、大手の不動産業者と地元の不動産業者どちらが良いかと言うとこれも物件によって違います。

 

東京都心などのマンションであれば大手の業者の方が良いですし、地方であれば地元に密着した不動産業者の方が良いです。

 

以上のように、不動産一括サイトを利用するメリットを上げさせていただきました。
では、不動産一括査定サイトのデメリットは無いのでしょうか?

 

不動産一括査定のデメリット

 

町の小さな不動産屋は見つからない

地域にある町の不動産業者はこの一括査定サイトには登録を行っていない場合もありますので登録をしていなければ見つかりません。
不動産一括査定サイトで見積もりを数社とり、お目当ての町の不動産屋さんにも査定をして貰うことで相場がわかるようになるのではないでしょうか?

 

営業電話がかかってくる

不動産業者も仕事ですから見積り依頼があった場合は営業電話はかかってきます。

しかし、安心してください。強引な営業などはなくお断りすればそれほどしつこく営業をされることはありません。

 

不動産一括査定サイトでは不動産業者の審査もあり強引な営業を繰り返す業者の登録は取り消すようになっています。
また、不動産一括査定サイトの中には、お断りサービスということも行っている運営会社もあり、直接断るのも気がひけるという方にはそちらのサイトのご利用はまず初めにしてみることもオススメしています。

 

不動産一括査定サイトの比較

 

不動産一括査定サイトは数多く存在します。
その中で私がオススメするサイトをランキング形式にてご紹介させていただきます。

 

イエイ

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

 

業界最多の登録者数

イエイでは業界最多の1,000社以上の厳選された不動産業者が登録されています。
大手不動産業者だけではなく地域密着型の不動産業者も登録されており最大6社から最短60秒で査定を受けることが可能です。

 

安心保証

 

イエイではイエローカード制度というものを採用しております。
不動産業者からの執拗な勧誘や営業を受けた場合、イエイにご連絡するシステムです。
これにより、強引な勧誘や執拗な営業をする不動産業者の登録は削除されるため、安心できる厳選された不動産会社が登録されています。

 

徹底サポート

 

イエイでは専門知識を持った専任スタッフが常駐し、売主様ができるだけスムーズにお持ちの大切な不動産を売却できるよう、中立的な立場から万全のサポート体制をご用意しております。ここまでのサポート体制は、イエイにしかない、業界唯一のサービスです。

 

・ なんでも相談室
・ お断り代行サービス
・ 査定後のフォロー

 

このようにイエイでは不動産業者とマッチングするだけではなく、フォロー体制もしっかりされているので、当サイトではランキング1位とさせて頂きました。

 

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イエウール

 

全国1,200社の登録数

イエウールは全国に1,200社の不動産会社が登録されている運営会社です。

 

利用者数が多い

イエウールでは利用者数が業界No.1の450万人が利用している不動産一括査定サイトです。

 

イエウールを2位にさせてもらったのは1位のイエイのようにお断りサービスなどが無いことが理由です。
利用者数、登録不動産業者数はイエイより多いのでこちらもご利用するにはお勧めです。

 

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オウチーノ

 

上場会社が運営

 

オウチーノの運営会社はマザーズに上場している会社ですので安心して利用することが可能です。

 

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何社くらい査定するの?

 

一つの査定サイトにこだわらず何社かの無料査定サイトをご利用いただいた方が良いと考えています。
なぜなら、ひとつの無料査定サイトだけでは複数取れない場合があるからです。
最大6社査定をしてくれると言っても、最大なだけで地域によっては1社しか不動産業者の登録が無いサイトもあります。
ですから、無料査定サイトも複数使用してみることが重要だと考えています。

 

 

まとめ

当サイトでは不動産一括査定のサイトについてご紹介させていただきました。
一括査定サイト利用は無料ですので是非ご利用してみてはいかがでしょうか?

 

また、不動産一括査定サイトに登録されている不動産会社は運営会社の審査もあり強引な勧誘や執拗な営業もしてこないです。
ご自身で不動産会社を探される前に一度ご利用されることをオススメします。

 

また、不動産の売却には時間がかかるものです。
少しでも検討をされているのであればすぐにでも一括査定サイトをご検討してみてはいかがでしょうか。

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